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近期，從中央到地方，有關(guān)老舊小區(qū)改造的信息撲面而來。作為城市更新的一部分，今年政府工作報告明確計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，中央預算內(nèi)投資安排543億元，目前已經(jīng)全部下達完畢，實現(xiàn)了“城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務翻番，中央預算內(nèi)投資安排翻番”。
中國房地產(chǎn)正處于從增量到存量市場的轉(zhuǎn)軌期，城市更新勢必成為新賽道。整體上看，由于城市更新項目周期長、難度大、涉及多方利益等因素，具備較高的進入門檻。在這個賽道之上“掘金”的建筑修繕企業(yè)，未來要么出眾，要么出局，想要分得一杯羹，必然要身懷絕技。
8月1日，值中國人民解放軍建軍93周年之際，東方雨虹建筑修繕公司召開2020年度合作發(fā)展網(wǎng)絡大會，通過網(wǎng)絡直播的形式匯聚各方力量，組建遍布全國的東方雨虹建筑修繕“大軍”。
東方雨虹建筑修繕總經(jīng)理劉紹光、副總經(jīng)理張勇、技術(shù)總監(jiān)陳剛、筑福集團董事長董有、上海鈞測檢測技術(shù)服務有限公司董事長朱衛(wèi)華等領(lǐng)導出席此次論壇。
東方雨虹建筑修繕公司總經(jīng)理劉紹光指出，東方雨虹作為建筑建材系統(tǒng)服務商，始終秉持“以創(chuàng)新推動技術(shù)，以技術(shù)成就品質(zhì)”的信念，緊密結(jié)合市場需求，在不斷推升科研能力，加快科研成果高效轉(zhuǎn)化，以創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的同時，優(yōu)化企業(yè)服務架構(gòu)，形成建筑防水、民用建材、非織造布、建筑涂料、建筑修繕、節(jié)能保溫、特種砂漿、建筑粉料等業(yè)務板塊的建筑建材系統(tǒng)服務體系，肩負著“為人類為社會創(chuàng)造持久安全的環(huán)境”使命，全面助力城市更新。
張勇則從改革開放，商品房改革；三大因素，房地產(chǎn)行業(yè)井噴；房住不炒，從新建地產(chǎn)向既有建筑市場轉(zhuǎn)型四個方面分析了中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，同時結(jié)合近年來舊改政策的不斷推進落地，解析了全國老舊小區(qū)改造發(fā)展動態(tài)。
張勇認為，老舊小區(qū)改造，是中國全面進入城市更新的一個信號。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造還會帶動行業(yè)上下游多個產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并且會帶動居民戶內(nèi)改造、裝飾裝修、家電更新。由此，大規(guī)模老舊小區(qū)改造將成為新的經(jīng)濟增長點，堪稱萬億市場，千億財富。
張勇還在會上就建筑修繕行業(yè)發(fā)展趨勢和商業(yè)環(huán)境進行了闡述，講解了建筑行業(yè)現(xiàn)狀、痛點，并對修繕市場現(xiàn)狀和建筑修繕常見客戶的需求進行了詳細的分析。他表示，東方雨虹建筑修繕自成立以來始終用專業(yè)化的技術(shù)和高品質(zhì)的產(chǎn)品服務披荊斬棘，致力于成為國內(nèi)建筑修繕行業(yè)的領(lǐng)跑者。
作為北京十二五、十三五老舊小區(qū)改造《標準》示范的主要推動者——筑福集團董事長董有在論壇上做了關(guān)于老舊小區(qū)的分享。他首先講解了老舊小區(qū)改造目前存在的主要瓶頸及痛點，并著重分析了傳統(tǒng)BTO模式框架和老舊小區(qū)改造BTO模式的優(yōu)劣，以及老舊小區(qū)改造商業(yè)路徑，最后對老舊小區(qū)改造提出了可行性極高的政策建議與技術(shù)建議。
東方雨虹建筑修繕公司技術(shù)總監(jiān)陳剛對雨虹修繕技術(shù)體系進行了介紹。自2015年以來，東方雨虹整合全集團的產(chǎn)品優(yōu)勢和技術(shù)力量提供平臺，支持建筑修繕的高速發(fā)展，公司每年在產(chǎn)品、材料研發(fā)方面投入巨資。從國外，包括美國、日本及一些歐洲國家陸續(xù)引進一些在建筑修繕上技術(shù)非常成熟的一些材料。業(yè)務方面更是拓展到滲漏治理、外墻脫落、加固翻新，再到裝飾、綠化、管網(wǎng)、安防等。
上海鈞測董事長朱衛(wèi)華從舊改檢測的意義、舊改檢測技術(shù)與實例兩個方面進行了專業(yè)論述。他指出，很多情況下肉眼并不能直接觀察出房屋可能存在的問題，需要專的檢測機構(gòu)先對房屋進行整體的體檢，將存在的隱患逐一排查出，對癥下藥。修繕單位根據(jù)前期的房屋體檢結(jié)果從而全面的進行處理修繕，達到全面治愈的效果。
本次大會，東方雨虹建筑修繕提出了發(fā)展目標：商業(yè)合作的O2O平臺?；诰€上到線下的建筑修繕合作延伸，從線下建筑修繕服務中心到線上建筑修繕服務平臺（建筑e院APP），東方雨虹建筑修繕為城市加盟商提供市場、技術(shù)、產(chǎn)品及服務等全方位賦能，包括上市公司品牌價值共享、商務信息支持和區(qū)域修繕項目承接、全品類商城售賣利潤共享……
東方雨虹建筑修繕打造的O2O平臺，可以為加盟商提供品牌形象、市場業(yè)務、團隊能力、技術(shù)方案、遠程會診、售后服務等，讓加盟商在城市更新的賽道上共創(chuàng)萬億市場，共享千億財富；同時也實現(xiàn)東方雨虹董事長李衛(wèi)國提出的目標：全力發(fā)展建筑修繕領(lǐng)域，完成時代賦予的使命。
隨著社會發(fā)展進步，城市更新的價值得到進一步釋放。老舊小區(qū)改造，是中國全面進入城市更新的一個信號。人們改善生存居住環(huán)境的需求越來越高，提升改造老舊城市環(huán)境是其中重要一環(huán)。
在推進“舊改”這一工作的過程中，得到廣大群眾廣泛認同不是一件容易的事。誰更能夠滿足與完善住戶的需求，用心為住戶創(chuàng)造安逸的生活環(huán)境，提高生活標準和質(zhì)量，在“舊城改造”上下足繡花功夫，誰才能夠有所建樹，從而在火熱的城市更新賽道上快速飛馳。
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